요즘 전세난이 이어지면서 아파트 값도 불안한 상승세가 이어지네요

요즘 전세난이 이어지면서 아파트 값도 강세를 보이네요

 

 

요즘 전세난이 이어지면서 아파트 값도 불안한 상승세가 이어지네요

 

 

전세난이 이어지면서 전셋값이 뛰자 전세보증금에 대출금을 조금 보태서 집을 사려는 수요가 늘고 있습니다.

 

KB국민은행 조사 결과에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 평균 0.14% 올랐다고 합니다.

 

또한 부동산 중개업소들은 "전셋값이 매매시장을 떠받치면서 매매가격을 밀어올리는 상황"이라고 합니다.

 

 

 

요즘 전세난이 이어지면서 아파트 값도 불안한 상승세가 이어지네요

 

 

 

특히 동작구(0.34%)는 인근 강남권 재건축 단지의 이주 수요가 몰리면서 가격이 많이 뛰었습니다.

 

경기도 아파트값은 0.1% 올랐으며 지방에서는 5대 광역시가 평균 0.13% 올랐습니다.

 

광역시를 제외한 지방 아파트값은 0.02% 올랐습니다.

 

 

 

요즘 전세난이 이어지면서 아파트 값도 불안한 상승세가 이어지네요

 

 

또한 내년 서울을 포함한 수도권 집값이 3.0% 상승하고 지방은 2.0% 오를 것이란 전망이 나왔습니다.

 

전셋값은 전국적으로 4.0% 오를 것으로 예측됐습니다.

 

한국건설산업연구원은 3일 서울 언주로 건설회관에서 '2016년 건설·부동산 경기전망 세미나'를 열고 이 같은 전망치를 내놓았습니다.

 

 

 

 

한국건설산업연구원은 "저금리로 유동성이 커지면서 불안한 상승세가 이어질 수밖에 없다"며 "수도권과 지방 모두 올해보다 가격 상승폭이 둔화될 것"이라고 주장했습니다.

 

 

 

 

 

아직 불안한 상승세로 집값 전셋값 상승폭은 둔화 예측 

 

 

 

 

 

 

 

 

주택시장은 4월 총선과 올해 호조세 연장 효과로 내년 상반기에는 고점을 찍고

 

내년 하반기에는 하락하는 상고하저 현상이 뚜렷하게 나타날 것으로 예측됐습니다.

 

 다만 신규 시장의 수요집중에 비해 재고시장의 거래가 크게 감소하면서 시장별 양극화 양상이 나타날 것이라는 분석입니다.

 

 

 

 

 

 

 

한국건설산업연구원은 "내년 하반기 이후 공급 증가 부담과 금리 인상 우려로 수요둔화가 발생할 것"이라며 "베이비부머 은퇴, 입주 물량 부담 등 중장기적으로는 하방 압력이 높아질 가능성이 크다"고 설명했습니다.

 

 

 

 

 

전세시장의 경우 서울 입주 부족, 강남권 재건축에 따른 멸실 등으로 강남발 전세 불안이 수도권으로 번져 나갈 가능성이 높다고 내다봤습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

한국건설산업연구원은 "경기권 입주 증가에도 서울발 전세난의 영향으로 수도권을 중심으로 전셋값이 상승할 것"이라며 "월세 전환에 따라 실질적 임대료도 높아질 가능성이 크다"고 말했습니다.

 

 

 

 

 

 

올해 공급 급증의 부담으로 인·허가 및 분양 물량이 감소세를 나타낼 것으로 보입니다.

 

내년 전국의 인·허가 실적은 올해에 비해 23만가구 감소한 48만가구로, 분양 물량은 14만가구 줄어든 34만가구로 각각 예상됐습니다.

주택 준공 물량은 올해보다 1만가구 늘어난 43만가구가 될 것으로 예측됐습니다.

 

 

 

 

한국건설산업연구원은 "호황기 종료에 대한 불안이 커지는 상황에서 내년까지 공급 증가가 지속되면 하반기 이후에는 미분양, 미입주 등 재고적체 현상이 나타날 것"이라며 공급조절이 절실하다고 지적했습니다.

 

 

 

 

 

한국건설산업연구원은 아울러 "은퇴를 앞둔 50대 대출자에게 7·22 가계부채종합대책이 상당한 부담이 될 수 있으므로 수요자 특성에 따른 대응책을 마련해야 한다"고 강조했습니다.